7/12 उतारा बद्दल जाणुन घ्या / Know your 7/12 Extract

७/१२ उतारा जाणून घ्या

"7/12 उतारा" हा भारतातील महाराष्ट्र राज्यात वापरला जाणारा भूमी अभिलेख दस्तऐवज आहे. हा राज्य सरकारच्या महसूल विभागाने ठेवलेल्या जमिनीच्या नोंदवहीतील उतारा आहे. 

"7/12" हा उतारा जमिनीची मालकी, स्थान, सर्वेक्षण क्रमांक, क्षेत्रफळ,  मातीचा प्रकार आणि सध्याचा वापर यासह महत्त्वाचा तपशील प्रदान करतो.  

• भोगवटादाराचे नाव (मालकाचा तपशील): 7/12 उतारा दस्तऐवजात जमिनीच्या सध्याच्या मालकाची माहिती देखील समाविष्ट असते. यामध्ये मालकाचे नाव, त्यांचे संपर्क तपशील आणि इतर कोणतीही संबंधित माहिती समाविष्ट असते.
• भु-धारणा पद्धती: जसे की भोगवटादार वर्ग-1,  भोगवटादार वर्ग-2, भोगवटादार वर्ग-3
• पिकाखालील क्षेत्राचा तपशील: जसे की मिश्र पिकाखालील क्षेत्र आणि निर्भेळ पिकाखालील क्षेत्र व इतर माहिती. 
• जमिनीचे तपशील: दस्तऐवजात जमिनीबद्दल माहिती समाविष्ट असते जसे की सर्व्हे नंबर, क्षेत्रफळ, मातीचा प्रकार आणि मालमत्ता ओळखण्यात मदत करणारे इतर कोणतेही संबंधित तपशील.
• भार तपशील: दस्तऐवज मालमत्तेशी संबंधित कोणत्याही बोजा किंवा कायदेशीर समस्यांबद्दल माहिती देखील प्रदान करतो, जसे की गहाण, धारणाधिकार किंवा प्रलंबित कायदेशीर विवाद.
• कृषी तपशील: जर जमीन शेतीसाठी वापरली जात असेल तर, 7/12 उतारा दस्तऐवजात जमिनीवर घेतलेल्या पिकांचा तपशील, वापरलेल्या सिंचन पद्धती आणि इतर संबंधित कृषी तपशीलांचा समावेश असतो.
• भाडेकरू तपशील: दस्तऐवजात सध्या जमीन व्यापत असलेल्या भाडेकरूंची माहिती तसेच भाडे करार किंवा भाडेपट्टा कराराची माहिती देखील समाविष्ट असु शकते.

एकंदरीत, 7/12 उतारा दस्तऐवज हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो जमिनीच्या विशिष्ट तुकड्याबद्दल मौल्यवान माहिती प्रदान करतो असे म्हणतां येईल.

महाराष्ट्र सरकार नागरिकांच्या सोयीसाठी ७/१२ दस्तऐवजाच्या काही वेगवेगळ्या आवृत्त्या ऑनलाइन उपलब्ध करून देते.  जसे की - 

• VIEW ONLY - NOT FOR LEGAL PURPOSE 7/12: ही 7/12 दस्तऐवजाची इलेक्ट्रॉनिक आवृत्ती आहे जी ऑनलाइन उपलब्ध आहे. कागदी दस्तऐवजाची ही संगणकीकृत आवृत्ती आहे, ज्यामध्ये मालकाचे नाव, सर्वेक्षण क्रमांक, जमिनीचे क्षेत्रफळ आणि इतर कोणत्याही संबंधित माहितीसह जमिनीबद्दलचे सर्व तपशील उपलब्ध आहेत.
• डिजिटल स्वाक्षरीत ७/१२ : महसूल विभागाने जारी केलेल्या ७/१२ दस्तऐवजाची ही प्रमाणित प्रत आहे. हे ऑनलाइन उपलब्ध आहे आणि मालमत्तेचे विवाद किंवा जमीन व्यवहार यासारख्या कायदेशीर कारणांसाठी वापरले जाऊ शकते.
• टीप: महाराष्ट्र शासनाच्या महसूल विभागाची ह्या वेबसाईट ला भेट द्या.

एकूणच, ऑनलाइन उपलब्ध असलेल्या 7/12 दस्तऐवजाच्या या विविध आवृत्त्या नागरिकांना जमिनीच्या नोंदींमध्ये प्रवेश करणे, जमिनीची मालकी आणि इतर तपशीलांची पडताळणी करणे सोपे करण्यासाठी डिझाइन केलेल्या आहेत.

फेरफार म्हणजे काय? 

"फेरफार" हा महाराष्ट्रातील 7/12 दस्तऐवजात वापरला जाणारा शब्द आहे, जो जमिनीच्या मालकीच्या हस्तांतरणास संदर्भात वापरण्यात येतो. हे जमिनीच्या मालकीतील कोणतेही बदल, जसे की विक्री, भेट, वारसा किंवा इतर कोणतेही कायदेशीर व्यवहार सूचित करते.

7/12 दस्तऐवजात, फेरफार एंट्रीमध्ये खरेदीदार किंवा हस्तांतरित करणार्‍याचे नाव, व्यवहाराची तारीख, मोबदल्याची रक्कम आणि इतर कोणतीही संबंधित माहिती यासारख्या तपशीलांचा समावेश असतो. 

फेरफार एंट्री 7/12 दस्तऐवजाचा एक आवश्यक भाग आहे, कारण ती जमिनीची सध्याची मालकी स्थापित करते आणि मालकीशी संबंधित कोणत्याही विवादांचे निराकरण करण्यात मदत करते.

जेव्हा महाराष्ट्रात शेतजमिनीच्या मालकीचे हस्तांतरण होते, तेव्हा मालकीतील बदल प्रतिबिंबित करण्यासाठी 7/12 दस्तऐवज अद्यतनित करणे आवश्यक आहे. 

अधिक माहिती साठी महाराष्ट्र शासनाच्या महसूल विभागाच्या वेबसाईट ला भेंट द्या.